Bevor du irgendwelche Grundrisse herumschiebst, musst du dich für eine geeignete Hausgrösse entscheiden, und wo dieses auf dem Grundstück zu stehen kommt. ‚In der Mitte‘ ist selten der beste Ort – aber wo dann? Und was gibt es dabei zu beachten? Hier präsentiere ich dir meine ganz persönlichen und eventuell kontroversen Tipps, wie du das Beste herausholen kannst aus deinem Grundstück.

Dieser Schritt ist essentiell, auch wenn du denkst, dass du wenig Spielraum hast. Schliesslich wirst du eingeschränkt von Baugesetzen, Abstandslinien, Brandschutz etc. etc. Es gibt aber immer Spielraum, nur ist man sich dessen nicht unbedingt bewusst.

Die schlechteste Lage ist der beste Ort

Die Standortbestimmung für dein Haus geht am einfachsten, wenn du hinten – oder besser gesagt: draussen – anfängst. Bei deinem Garten. Von ‚Garten‘ kann bei kleinen Grundstücken zwar oft nicht mehr die Rede sein. Vielfach wird die Fläche zwischen Haus und Grundstücksgrenze zu einem ‚Abstandsgrün‘ mit akkurat geschnittenem Rasen, oder (noch schlimmer) Steingarten. Aber das muss nicht sein! Auch wenn du keinen Garten unterhalten willst, und eine möglichst pflegeleichte Umgebung bevorzugst, hat deine Umgebung die höchste Qualität verdient. Wo stellst du sonst deinen Grill auf? Oder legst dich auf den Liegestuhl? Oder kannst deine Gartenzwergsammlung präsentieren?

Mein ganz persönlicher Tipp: Schau dich auf deinem Grundstück um. Wo ist der schönste Ort? Wo stellst du am liebsten den Liegestuhl auf, oder von wo hast du die beste Aussicht? Das ist genau der Ort, wo du dein Haus NICHT hinstellen sollst. Du sollst dein Haus in die ’schlechteste‘ Ecke des Grundstücks stellen, damit der schöne Teil frei bleibt für eine angemessene Umgebungsgestaltung. So hast du zwei Fliegen mit einer Klappe: Der ’schlechte‘ Teil wird durch das Haus aufgewertet, und der schöne Teil bleibt dir erhalten.

Das schönste Wohnzimmer (meinetwegen mit der riesigen Fensterfront) verliert seine Wirkung, wenn es auf eine unschöne Ecke des Grundstücks schaut. Hast du hingegen z.b. von der Küche aus das Stück Lieblingsgarten im Bild, wertet das wiederum die Küche auf. Falls dir die Entscheidung übrigens schwer fällt, hab ich hier einen Artikel für dich.

Du sollst das Haus in die schlechteste Ecke des Grundstücks stellen, damit der schöne Teil frei bleibt.

Nur keine falsche Scheu gegenüber den Nachbaren

Ich hab schon ganze Häuserfassaden gesehen, die auf der sonnigen West- oder Südseite mikrige kleine Fenster hatten – weil gegenüber gleich ein Nachbarhaus stand. Hallo? Baust du für dich oder für deine Nachbaren? Solange du dich nicht unbekleidet in deinen Fenstern räkelst wie in Amsterdam ist es nicht dein Problem wenn die Nachbaren zu dir hinüberschauen. Wenn du deine Fassade zum Bunker machst, machst du nur ihnen einen Gefallen – dein Haus wertet das auf keinen Fall auf.

Möglichst nah an die Strasse

Zugegeben: es ist nicht intuitiv, dein wunderschönes, eigenes, privates Haus möglichst nah an die Strasse zu stellen. Intuitiv möchtest du einen respektvollen Abstand einhalten, möglichst weg in die Privatheit, und dich den neugierigen Blicken und schlendernden Fremden entziehen. Diese Reaktion ist absolut natürlich, beinhaltet aber ein gewisses Mass an Selbst-Sabotage.

Denn dieser ‚Vorgarten‘-ähnliche Raum zwischen dem Hauseingang und der Strasse hat für dich nicht viel Wert, den er erhält zwingend einen halböffentlichen Charakter, da er einschaubar ist von der Strasse. Also kein Ort für das Familienfest, oder den Liegestuhl. Diese Dinge sind besser aufgehoben im privateren Teil von deinem Grundstück – meist hinter dem Haus.

Persönlich – aber hey, jedem seine Meinung! – würde ich die Fläche vor dem Haus lieber zum Rest der Umgebung hinzufügen, als dass ich es für ein bisschen mehr Privatheit opfere. Ich habe lieber alles im Blick – Stehe ich an der Strasse, habe ich den vollen Überblick, was draussen passiert. Dafür muss ich nicht mal zwischen den Gardinenspälten hindurch spähen. Ein Gestaltungselement wäre dann das Hochparterre, um mit den vorbeischlendernden Leuten nicht auf einer Augenhöhe zu sein.

Fazit Haus auf dem Grundstück positionieren

Ganz ehrlich: Jedes Grundstück ist verschieden, und du schaust das am besten mit einem Fachmann oder einer Fachfrau an! ABER ich möchte dich ein wenig darauf sensibilisieren, dass es durchaus Vorteile haben kann, wenn du

• dein Haus nah an die Strasse stellst, um im hinteren Bereich privaten Platz zu gewinnen
• deine Fenster für dein Haus gestaltest (für dich) und nicht für die Nachbaren, und
• den ’schlechtesten‘ Ort auswählst für dein Haus, damit die schönen Teile frei bleiben