Was kostet ein Haus in der Schweiz? Bei einem Neubau gibt es einen einfachen Weg herauszufinden, was die Hausbau Kosten (ohne Landkauf) in etwa sind. Die Formel zur Baukosten-Berechnung kannst du in drei Minuten selber anwenden.
Eine Einfache Faustregel für die Hausbau Kosten:
m3 * 1’000 CHF (typisch 900 – 1’100 CHF) = Baukosten (ohne Land)
Es handelt sich um eine vereinfachte Grobkostenschätzung – selbstverständlich ohne auf spezielle Bedingungen deines Projektes eingehen zu können (wie zum Beispiel Hanglage = teurer, oder schwierige Zufahrt = teurer; etc.). Die Berechnung erfolgt rein über die Kubikmeter-Anzahl [m3].
Entsprechend ist sie nicht sehr genau (+- 20% von den tatsächlichen Baukosten entfernt), aber bietet einen wichtigen ersten Anhaltspunkt um die Kosten ungefähr abschätzen zu können.
Tipp:
Kubikmeter m3 selber ausrechnen: Quadratmeter x 3m (Standard Geschosshöhe) = Kubikmeter! Dann alle Geschosse addieren!
Wie viel kostet ein Einfamilienhaus in der Schweiz?
Die Kosten für den Hausbau in der Schweiz bewegen sich aktuell zwischen 900 und 1’300 CHF pro m3! Dies ist zu einem grossen Teil abhängig davon, wie gross dein Einfamilienhaus wird, wieviele Stockwerke es hat und welchen Ausbaustandard du anstrebst. Soll alles so günstig wie möglich werden? (Einfache Gebäudekubatur, simples Untergeschoss, günstige Oberflächen, kleine Fenster, keine Speziallösungen?) Oder was ist dein Standard? Die wichtigsten Faktoren für die Baukosten Berechnung sind:
- Grösse (Quadratmeter, Raumhöhe und Geschossanzahl)
- Ausbaustandard (Einfach, Mittel oder Gehoben)
Basis für die Zahlen ist die Entwicklung des Baupreisindex vom Bundesamt für Statistik (Indexentwicklung seit 2020 (+16%))
Hausbau Kosten-Rechner
Zur einfachere Anwendung habe ich dir einen kleinen Rechner gebaut, den du nur noch ausfüllen musst!
Satteldach oder zurückversetztes Attikageschoss → als 0.5 Geschosse zählen
Richtwert inkl. BKP 1–9 (Honorare, Nebenkosten), exkl. Grundstück und Umgebung. Geschosshöhe 3 m. Genauigkeit ±20%.
So gehst du vor:
- Quadratmeter ausfüllen
Von deinem Normalgeschoss, inklusive Aussenwände. Bei 8m x 10m Gebäudelänge wären das z.B. 80m2 - Anzahl Geschosse eingeben
Untergeschoss zählt als 1, Normalgeschoss zählt als 1. Wenn das Dachgeschoss ein Satteldach ist oder wesentlich kleiner als das Normalgeschoss (z.B. zurückgesetztes Attikageschoss) – zähle es als 0.5! - Ausbaustandard wählen!
Für die meisten Einfamilienhäuser liegt der Wert bei ca. 900 – 1’100 CHF/m³. - Zack!
Du hast deine ungefähren Baukosten! Landkauf ist nicht miteingerechnet, genauso wenig wie spezielle Umstände (extreme Hanglage etc.)
Wie du Baukosten minimieren kannst: Tipps & Tricks
Bauen ist teuer – speziell in der Schweiz! Was sind die Massnahmen, mit denen du am meisten Kosten einsparen kannst? Hier einige Tipps & Tricks:
- Hanglage meiden
So schön sie auch sind, eine Hanglage bedeutet eine deutliche Verteuerung deines Projekts! Der Hang muss mit aufwändigen Massnahmen gesichert werden, und die Baugrube ist enorm. - Untergeschoss minimieren
Wie gerade erwähnt ist die Baugrube sehr teuer! Das Untergeschoss muss nicht die gleiche Grösse haben wie die Geschosse darüber. Von Tiefgaragen müssen wir gar nicht reden! - Weniger Fläche bauen
Eigentlich (aus meiner Sicht) ein No-Brainer. Aber der Glaube hält sich hartnäckig, dass man – wenn schon – das maximal Mögliche bauen soll. Ich bin da anderer Meinung. Weniger Fläche ist weniger Geld, nämlich ca. 4’000 CHF pro m2! Wenn schon effizient, dann empfehle ich dir, dich mit jemandem zusammen zu tun und gleich ein Mehrfamilienhaus zu bauen - Gestalterisch nachhaltig planen
Ein riesiges Einfamilienhaus, welches perfekt auf deine Bedürfnisse und deine Familie zugeschnitten ist hat es schwierig auf dem Immobilienmarkt. Aber: Kann das Haus später in einzelne Geschosse / Kleinwohnungen unterteilt werden? Können darin andere Nutzungen stattfinden, als nur Wohnen? Büros? Eine Praxis? Die Investition in einen unterschiedlich nutzbaren / anpassbaren Grundriss lohnt sich langfristigè Hier findest du mehr dazu, welche Faktoren einen Grundriss gestalterisch nachhaltig machen. - Haustechnik bewusst einsetzen
Das mag kontrovers sein, aber ich bin kein Fan von der mittlerweile übertriebenen Haustechnik. Lüftungsleitungen in Decken einzulegen benötigt mehr Material (Decken werden dicker), Planungsaufwand und macht das ganze nicht günstiger. Überlege dir gut, auf welchen Komfort du nicht verzichten kannst. - Bei Unsicherheit Machbarkeitsstudie machen
…und das sage ich nicht nur als Architektin. Am meisten Geld sparst du noch VOR der eigentlichen Planung, in der Konzeptphase! In diesem Artikel erfährst du alles darüber, ob es sich für dein Projekt lohnt, was es kostet und wie du Schritt für Schritt vorgehst.
Die meisten Bauherrschaften unterschätzen, wie teuer das Untergeschoss ist im Verhältnis zum Rest! Hier kannst du sparen!
Am meisten Geld sparst du noch VOR der eigentlichen Planung – in der Konzeptphase!
Fläche ist der grösste Kostentreiber überhaupt! Überlege dir gut, wie gross du bauen willst! Nicht, wie gross du bauen kannst!
Dein ARCHITEKTIEREN Guide
Raumgrössen & Mindestmasse
Wie gross muss ein Wohn- oder Schlafzimmer sein? Gibt es gesetzliche Vorgaben in der Schweit? Welche Mindestmasse gibt es im Bad oder in der Küche zu beachten? All das und mehr in diesem eigens für dich erstellten Kompakt-Guide!
